一、租赁补贴发放参考标准：

　　1.面积计发标准：

　　①保障对象为单身或夫妻的，计发标准45㎡;

　　②保障对象为单亲家庭或三人及三人以上的，计发标准60㎡。

　　2.发放比率：

　　①保障对象为德阳市市区分散供养特困人员、低保住房困难家庭的，发放比率100%;

　　②保障对象为德阳市市区低收入住房困难家庭的，发放比率70%;

　　③保障对象为德阳市市区中等偏下收入住房困难家庭、在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业无房职工的，发放比率50%。

　　3.计算公式=面积*市场租金*发放比率

　　二、租金收取标准：

　　1.政府投资修建的公共租赁住房租金标准

　　①对德阳市市区分散供养特困人员、低保、低收入住房困难家庭，继续执行低租金(原廉租住房租金水平)，对在城镇稳定就业的外来务工人员按照德阳市市区市场租金水平的60%执行，其他保障对象原则上按照德阳市市区市场租金水平的70%收取。

　　②若保障对象情况发生变化，配租户型由原二室一厅调整为一室一厅，在不调换原房屋的情况下则调整租金，以一室一厅(德阳市市区公共租赁住房所有一室一厅房源的建筑面积取平均值)的建筑面积为基础值，超出该基础值的面积部分收取市场租金。

　　③若应配租户型为一室一厅但一室一厅房源不足，调配为二室一厅的，租金按照以上情况收取，但分散供养特困人员、低保、低收入住房困难家庭除外。

　　2.保障性住房小区物管费用按梯度收取

　　德阳市市区分散供养特困人员、低保、低收入家庭按5元/月/户收取，德阳市市区中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员按政府招标价的70%收取。

　　3.符合保障条件有以下情形之一的，可以申请按照相应等级减免部分租金

　　①德阳市市区分散供养特困人员或者低保、低收入住房困难家庭中有保障对象是残疾人的，房屋租金减免20%;

　　②保障对象中有病故军人遗属的或者本人是残疾军人的，房屋租金减免30%;

　　③保障对象中有烈士遗属、因公牺牲军人遗属的，房屋租金全免;

　　④属其他困难情形的，经核定实际情况后酌情减免。

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